富榮工業園區迎接越南工業地產向中部地區轉移

憑藉位於越南中部重點發展的沿海經濟區位置、交通優越、基礎設施完善、多樣化產業以及人力資源充足和勞動成本低……富榮工業園區已成為國內外“老鹰”投資者的巨有吸引力的目的地。

工業產地熱潮，中部地區的目的地

根據亞洲開發銀行（ADB）的報告，預計越南經濟在 2020 年將保持 6.7% 的增長率，在 190 個營商環境良好的國家中排名第 69 位，領先於印度尼西亞（排名第 73 位）、菲律賓（排名第 95 位）和緬甸（排名第 165 位），被認為是東南亞增長最快的經濟體之一。

歐盟-越南自由貿易協定於2020年8月生效，在穩定的宏觀經濟背景驅動下，国内外的投資者和製造商对于越南的工業地產特别感兴趣。

由于南北地區工業地產收土地租金高昂、土地资源稀缺、廠業多樣化性及勞動源等限制，為中部地區逐步取代南北工業地產創造了機遇。

中部地區的大城市如峴港、芽莊和清化很早就是工業地產投資者彙聚的地區。 但是，隨著早期的工業開發，土地資源也開始受限，市場價格也逐漸上漲。 因此，房地產巨頭的投資者趨勢正逐漸轉向河靜省等中北部的周邊地區。

河靜位於越南中北部地區的中心位置及戰略交通軸線上，是老撾和泰國東北部的主要進出口門戶之一。 尤其是河靜省永安經濟區被政府定位成為越南中部地區經濟發展重點。

河靜省利用突出優勢，以及政府定向選擇永安經濟區作為中部地區重點發展的的沿海經濟區，該省不斷推出多項扶持招商引資政策，河靜一直是全國吸引外商直接投資的最佳地區之一。

富榮工業園區和商業區-迎接轉移的浪潮

富榮工業園區是當今永安經濟區第一個現代及同步的工業園區。富榮工業區被河靜省選定為重工業和汽車製造業的上下游產業地區。該工業區擁有完善的基礎設施、具有競爭力的勞動價格、充足的人力資源以及交通的優越，靠近永安國際深水商港和國家主幹道，如 1A、1B 國道、南北高速公路、泰老奇英鐵路。尤其，富榮工業區並結合自行開發建設現代化基礎設施的商業區，面積為25公頃。將滿足區內廠商的生活需求，如連棟房屋、宿舍、郵局、銀行、購物中心、餐廳、娛樂中心等、

抓住工業地產向中部地區轉移浪潮的“機遇”，將與重工業、電動車相關製造與裝配行業上下游的供應鏈廠業作為發展的先導，位於河靜省的富榮工業園區在中部工業地產市場收到巨大關注。富榮工業園區和商業區是國內外投資者的“黃金地段”。

資料來源：Nguyen Thuong